ДОГОВОР-ОФЕРТА
КРАТКОСРОЧНОЙ СУБАРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА)
Индивидуальный предприниматель Репина Елена Владимировна, ИНН 301812174748, ОГРНИП 315302300005193 (далее – Арендатор) настоящей публичной офертой предлагает любому физическому лицу, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю (далее – Субарендатор) заключить договор-оферту на предоставление во временное пользование (краткосрочную субаренду) жилого помещения(далее – Договор). В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ)
в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого помещения, лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Субарендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты со стороны Субарендатора является предоставление Арендатору персональных данных Субарендатора и внесение Субарендатором оплаты субаренды квартиры в любой форме, в том числе внесение предоплаты. Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия определены Арендатором в настоящей оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путем присоединения к предложенному Договору в целом.
В случае согласия с нижеуказанными условиями и внесения оплаты, в том числе частичной, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату, при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт, а данное лицо становится Субарендатором помещения. Лицо, акцептовавшее оферту подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным права на заключение таких сделок. Арендатор имеет право в любое время изменить или отозвать настоящую оферту, при этом в случае изменения условий оферты, измененные условия вступают в силу с момента их внесения Арендатором.
Субарендатор вступает в прямые (имеющие юридическую силу) договорные отношения с Арендатором, права и обязанности возникают непосредственно у Субарендатора и Арендатора.
Понятия и термины
В целях настоящей Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении: Сайт - интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу: https://kvartapart24.ru/
Цена — цены на услуги, опубликованные на сайте по адресу: https://kvartapart24.ru/ либо на иных сайтах аргегаторах бронирования.
Оферта - настоящий документ, опубликованный в сети Интернет на сайте по адресу: https://kvartapart24.ru/ либо направляемый лицам, заполнившим формы регистрации (бронирования) на сайтах агрегаторах бронирования, и являющийся предложением заключить Оферту на краткосрочную субаренду жилого помещения с любым юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем либо физическим лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении.
Акцепт Оферты - полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое путем заполнения субарендатором своих данных в форме регистрации (бронирования) либо путем направления Арендатору своих персональных данных путем обмена электронными сообщениями посредством электронного мессенджера или иного средства связи, а равно путем заполнения соответствующей формы на сайте Арендатора и осуществления оплаты за субаренду жилого помещения путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендатора или оплаты по терминалу эквайринг либо переводу на расчетный счет Арендатора по указанным Арендатором реквизитам. С момента осуществления оплаты за субаренду условия настоящей Оферты считаются принятыми Субарендатором, а Договор субаренды жилого помещения считается заключенным.
Арендатор - Индивидуальный предприниматель Репина Елена Владимировна, ИНН 301812174748, ОГРНИП 315302300005193.
Субарендатор - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по субаренде жилого помещения по заключенному Договору.
Жилое помещение — квартира, дом, комната, представленные на сайте https://kvartapart24.ru/ и сайтах агрегаторах бронирования жилья.
1. Предмет договора
1.1. Арендатор обязуется при наличии свободных мест предоставить Субарендатору за плату во временное пользование (краткосрочную субаренду) для проживания жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу, согласованному Сторонами при заключении настоящего Договора путем обмена электронными сообщениями посредством электронного мессенджера или иного средства связи, а равно путем заполнения соответствующей формы на сайте Арендатора либо на сайтах агрегаторах бронирования жилья (далее именуемое как «Жилье»).
1.2. Субарендатор ознакомился с предоставляемым Жильем и его характеристиками посредством ознакомления с предоставленными Арендодателем фотографиями Жилья и иными сведениями, задал все интересующие вопросы о характеристиках жилья до заключения настоящего Договора.
1.3. Заключение Субарендатором Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется через модуль бронирования на сайте https://kvartapart24.ru/ либо на сайтах агрегаторах бронирования жилья. Заполняя модуль бронирования либо направляя свои персональные данные Арендатору, производя оплату, в том числе предоплату, Субарендатор акцептует договор-оферту. При этом, Субарендатор подтверждает, что ознакомлен с настоящим Договором-офертой краткосрочной субаренды жилого помещения, Правилами пользования Жильем, прописанными в Приложении № 1 к настоящему Договору и являющимися неотъемлемой частью данного Договора-оферты, и согласенс ними в полном объеме.
1.4. Стороны согласовали, что предметом настоящего Договора является исключительно предоставление за плату жилого помещения во временное пользование. Квартиры, указанные в пункте 1 настоящего Договора оферты, не являются гостиницей и не предоставляют гостиничных услуг.
1.5. Стандартное время заезда после 14.00, время выезда до 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовываются с Арендатором и оплачиваются Субарендатором дополнительно.
1.6. Сторонами согласованы и определены существенные условия аренды Жилья, в том числе стоимость аренды Жилья, время и даты начала аренды и окончания аренды, срок аренды, величина страхового депозита, а также перечень лиц, совместно проживающих с Субарендатором, путем обмена электронными сообщениями посредством электронного мессенджера или иного средства связи, а равно путем заполнения соответствующей формы на сайте Арендатора.
1.7. Акцептом Субарендатора признается совершение Субарендатором действий по выполнению указанных в Договоре-оферте условий в сроки и в порядке, указанные в настоящем пункте. Если иное не установлено настоящим Договором-офертой, Акцептом Субарендатора признается совокупность и последовательность совершенных им действий:
1.7.1. Идентификация Жилья, которое Субарендатор намерен арендовать, путем ознакомления с фотографиями Жилья, предоставленными Арендатором, или ознакомление Субарендатором с фотографиями жилья на сайте http://kvartapart24.ru/, и указание на соответствующее Жилье путем обмена электронными сообщениями в порядке, указанном в пункте 1.9 Договора-оферты, согласование с Арендодателем сроков Аренды, стоимости аренды, а также иных существенных условий, указанных в Договоре-оферте и необходимых для настоящего Договора-оферты.
1.7.2. Направление Арендатору своих паспортных данных в форме сканированных или сфотографированных изображений паспорта.
1.7.3. Ознакомление с текстом настоящего Договора-оферты после получения его от Арендатора в результате обмена электронными сообщениями в порядке, указанном в пункте 1.9 Договора-оферты, либо путем перехода по ссылке, размещенной на сайте http://kvartapart24.ru/.
1.7.4. Подтверждение своего ознакомления с условиями Договора-оферты и согласия на заключение Договора временного пользования (краткосрочной субаренды) жилого помещения. При этом в качестве такого подтверждения рассматривается направление электронного сообщения Субарендатором о своем согласии на заключение Договора после получения текста настоящего Договора-оферты посредством обмена электронными сообщениями в электронном мессенджере или ином средстве связи. При наличии возражений, сомнений, непонимания условий настоящего Договора-оферты, Субарендатор вправе не акцептовать настоящий Договор и обратится к Арендатору по телефону или посредством переписки в электронном мессенджере, чтобы Арендатор предоставил исчерпывающие комментарии и Субарендатор смог принять окончательное решение – заключать или не заключать Договор временного пользования (краткосрочной субаренды) жилого помещения путем акцепта настоящей оферты.
1.8. При выполнении всей последовательности и совокупности конклюдентных действий, перечисленных в пункте 1.7 Договора, Акцепт Арендатора на заключение Договора считается полученным. Договор субаренды является заключенным и его условия распространяются на обе Стороны, их права и обязанности в полном объёме.
1.9. Стороны подтверждают, что если настоящим Договором-офертой не предусмотрено иное, любые документы, в том числе заявления, письма и акты, считаются надлежащим образом оформленными и переданными, если они направлены Стороне по электронной почте с электронного адреса, принадлежащего Стороне, а равно путем обмена электронными сообщениями посредством электронного мессенджера или иного средства связи или путем заполнения соответствующей формы на сайте Арендатора.
Документы, направленные в указанном порядке, приравниваются к оригиналам и имеют юридическую силу независимо от передачи соответствующего оригинала на бумажном носителе.
Переписка Сторон, осуществляемая указанными способами, признаётся официальной и имеет юридическую силу. Сторона, ссылающаяся на недостоверность и недействительность соответствующих документов или переписки, несет бремя доказывания соответствующих обстоятельств. Указанное положение применяется к отношениям Сторон как после заключения Договора, а так до его заключения в период согласования и заключения Договора.
2. Условия и порядок оплаты
2.1. Стороны установили следующий порядок оплаты за субаренду Жилья:
2.1.1. До заключения Договора Субарендатор выплачивает Арендатору предоплату за бронирование Жилья в размере, согласованном Сторонами посредством обмена электронными сообщениями в порядке, указанном в пункте 1.9 Договора-оферты на реквизиты, указанные в настоящем Договоре-оферте, или на иные реквизиты, сообщенные Арендатором посредством обмена электронными сообщениями в порядке, указанном в пункте 1.9 Договора. В случае одностороннего отказа Субарендатора от бронирования и/или не заезда Арендатора в Жилье в обозначенную при бронировании дату начала субаренды по любым причинам, предоплата признается расходами Арендатора на подготовку Жилья для заселения Субарендатора и возврату Субарендатору не подлежит.
2.1.2. Единовременная плата за весь период субаренды, согласованная в порядке, указанном в пункте 1.6 и 1.9 Договора, вносится Субарендатором в срок не позднее одного часа с момента въезда Субарендатора в Жилье. 2.2. В случае задержки оплаты, взимается неустойка в размере 10% от стоимости одних суток субаренды за каждый час задержки оплаты после въезда в Жилье. При отказе произвести оплату в течение четырёх часов с момента въезда, Субарендатор считается отказавшимся от исполнения Договора временного пользования (краткосрочной субаренды) жилого помещения. При этом Договор временного пользования (краткосрочной субаренды) жилого помещения считается прекратившим свое действие. При этом Субарендатор не освобождается от ответственности за неисполнение своих обязательств по оплате неустойки, первых суток проживания, а также возмещения Арендатору иных причиненных убытков, в том числе упущенной выгоды. 2.3. При въезде в Жилье, одновременно с оплатой стоимости субаренды, Субарендатор передает Арендатору страховой депозит в размере, согласованном Сторонами посредством обмена электронными сообщениями в порядке, указанном в пункте 1.9 Договора (далее – «Страховой депозит»). Страховой депозит удерживается Арендатором на протяжении всего периода субаренды Жилья без начисления процентов за пользование и служит гарантией выполнения Субарендатором условий настоящего Договора-оферты и Правил пользования Жильем, указанных в Приложении № 1 к Договору-оферте.
2.4. Страховой депозит возвращается Субарендатору в течение 12 часов после возврата Жилья по окончании срока аренды, при соблюдении условий настоящего Договора-оферты и правил пользования Жильем, указанных в Приложении № 1.
Арендатор вправе удержать полную сумму Страхового депозита или ее часть в следующих случаях:
– задержка или невыплата платежей Субарендатором, определенных Договором-офертой;
– повреждение помещений, повреждение или порча имущества, Жилья по вине Субарендатора или лиц, проживающих или находящихся на территории Жилья вместе с Субарендатором;
– ухудшение состояния Жилья (необходимость ремонта или генеральной уборки), произошедшее по вине Субарендатора или лиц, проживающих или находящихся на территории Жилья вместе с Субарендатором;
– причинение иных убытков Арендатору, причиной или следствием которых явилось несоблюдение Субарендатором обязательств по Договору;
– нарушение правил пользования Жильем, указанных в Приложении № 1;
– в иных случаях, указанных в п. 3.1.12 настоящего Договора-оферты.
3. Права и Обязанности сторон. Передача Жилья
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Производить осмотр сданного в аренду Жилья и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Субарендатором.
3.1.2. Требовать от Субарендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.
3.1.3. Требовать от Субарендатора своевременного внесения платы за аренду.
3.1.4. Требовать от Субарендатора освобождения Жилья по истечении срока договора аренды.
3.1.5. В любое время без согласования с Субарендатором, в том числе в отсутствие Субарендатора, входить в Жилье при условии, что имеются признаки и достаточные основания полагать возникновение существенных нарушений условий настоящего Договора при пользовании Жильем (в том числе в случае поступления жалоб со стороны соседей в отношении лиц, проживающих в данном Жилье, а равно в случае угрозы причинения
вреда имуществу третьих лиц, общедомовому имуществу при возникновении аварийной ситуации).
3.1.6. В безусловном одностороннем порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению для конкретного Субарендатора с момента принятия оферты данным Субарендатором.
3.1.7. По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные Субарендатором услуги.
3.1.8. Временно приостановить оказание Субарендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин. Одновременно предложив Субарендатору альтернативный вариант размещения, с изменением стоимости аренды в соответствии с прейскурантом цен.
3.1.9. Отказать Субарендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Субарендатору сумму произведенной им оплаты, если у Арендатора будет достаточно оснований полагать, что Субарендатор нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором, и/или иные права третьих лиц. При этом удержанные Арендатором в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Субарендатором Арендатору за нарушение условий настоящего Договора.
3.1.10. Требовать расторжения Договора досрочно, без возврата внесенной Субарендатором платы за проживание, с последующим досрочным выселением, в случаях:
− использования Субарендатором и/или проживающими с ним совместно лицами арендуемого жилого помещения не по назначению;
− умышленного ухудшения Субарендатором и/или проживающими с ним совместно лицами арендуемого жилого помещения;
− нарушения Субарендатором и/или проживающими с ним совместно лицами прав и интересов соседей по МКД;
− жалоб соседей на нарушение Субарендатором и/или проживающими с ним совместно лицами закона о тишине в период с 22.00 до 8.00 часов;
− курения сигарет, кальяна в арендуемом жилом помещении и/или иных не отведенных местах МКД; − употребления наркотических средств в арендуемом жилом помещении и/или общих помещениях МКД, придомовом земельном участке;
− нарушения Субарендатором и/или проживающими с ним совместно лицами пожарной безопасности;
− оскорблений представителей Арендатора, допущенных Субарендатором и/или проживающими с ним совместно лицами;
− в других случаях, установленных настоящим Договором-офертой и законодательством РФ. 3.1.11. Не продлевать срок проживания по договору, если квартира забронирована другими лицами на запрашиваемый для продления период.
3.1.12. В случае кражи, повреждения или другого причинения вреда арендованному имуществу (его части), как со стороны Субарендатора, так и со стороны третьих лиц, не возвращать Страховой депозит либо его часть. Размер суммы, которая не возвращается, определяется пропорционально стоимости украденного или поврежденного Имущества. В случае если суммы Страхового депозита недостаточно для возмещения убытков, связанных с повреждением имущества, в полном объеме, Субарендатор обязан возместить убытки в полном объеме сверх суммы Страхового депозита.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Передать Субарендатору и, соответственно, принять от Субарендатора Жилье в срок, согласованный в порядке, указанном в п. 1.6 и 1.9 настоящего Договора-оферты.
3.2.2. Осуществлять иные действия, необходимые для исполнения Договор временного пользования (краткосрочной субаренды) жилого помещения, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Договором и дополнительными соглашениями к нему.
3.3. Субарендатор имеет право:
3.3.1. Пользоваться сданным жилым помещением, дополнительными услугами, включенными в арендную плату в зависимости от выбранной квартиры, (Интернет, телевидение, постельное белье полотенца и т.д.). 3.3.2. Осуществлять свободный доступ в арендованное жилое помещение круглосуточно, в течение срока действия Договора временного пользования (краткосрочной субаренды) жилого помещения.
3.4. Субарендатор обязуется:
3.4.1. Оплатить услуги в соответствии с разделом 2 настоящего Договора-оферты.
3.4.2. Предоставлять Арендатору для выполнения услуг, предусмотренных настоящим Договором-офертой, свои персональные данные для заполнения Ваучера и иных необходимых для бронирования и проживания Субарендатора документов.
3.4.3. Использовать сданное ему по Договору аренды Жилье исключительно для собственного проживания и для проживания лиц, согласованных в порядке, указанном в пунктах 1.6 и 1.9 Договора-оферты. Субарендатор обязуется не передавать Жилье другим лицам, без предварительного согласования с Арендодателем, и не использовать для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний, а также для ведения незаконной деятельности.
3.4.4. Соблюдать правила пользования Жильем, описанные в Приложение № 1, которое является неотъемлемой частью данного Договора-оферты.
3.4.5. Субарендатор гарантирует сохранность Жилья с находящимся в нем имуществом. Факт отсутствия возражений со стороны Субарендатора в течение двух часов с момента въезда в Жилье относительно наполнения и состояния Жилья согласно приложению № 2 к настоящему Договору-оферте, является подтверждением того, что Субарендатор принял от Арендатора Жилье, указанное в п. 1.1 Договора, и все его наполнение, как то: оборудование, мебель, бытовую технику, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. Приложение № 2 к Договору приравнивается
к передаточному акту. Претензии Субарендатора по состоянию и наполнению Жилья по истечении указанного в данном пункте Договора-оферты срока не принимаются.
3.4.6. Не препятствовать и допускать на площадь Жилья Арендатора в соответствии с пунктом 3.1.1. Договора оферты.
3.4.7. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендатора или самого Арендатора, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).
3.4.8. Не допускать без согласования с Арендатором присутствия на площади Жилья животных. 3.4.9. Не допускать курения и нахождения на территории Жилья в обуви.
3.4.10. Поддерживать Жилье и находящееся в нем имущество в чистоте и порядке.
3.4.11. При обнаружении последствий противоправных действий третьих лиц в отношении Жилья и его имущества (хищение, грабеж, мошенничество и т.п.), а также при пожаре - немедленно сообщить об этом в компетентные органы (полиция, пожарная охрана и т.п.) и Арендатору.
3.4.12. Возместить стоимость оборудования и имущества Жилья в случае их исчезновения или их порчи во время субаренды Жилья, не позднее десяти часов с момента обнаружения Субарендатором указанных фактов.
3.4.13. Соблюдать нормы проживания в жилых домах, нормы закона о тишине, правила пользования жилыми помещениями, придомовой территорией.
3.4.14. Не допускать без согласования с Арендатором нахождение после 23-00 часов на территории жилья лиц, не согласованных в порядке, указанном в пункте 1.6 Договора-оферты.
3.4.15. Незамедлительно сообщать Арендатору о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения Жилья и дома.
3.4.16. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендатора любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Субарендатора. 3.4.17. Не осуществлять переоборудование, перепланировку Жилья.
3.4.18. На время отсутствия в Жилье выключать свет, электроприборы, теплый пол, закрывать окна. 3.4.19. По окончанию срока субаренды, Субарендатор обязан покинуть Жилье и передать Арендатору ключ от Жилья (указанным Арендатором способом) не позднее даты и времени, оговоренного при заключении Договора (пункт 1.6), а также указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору-оферте, которое является его неотъемлемой частью. При задержке выезда Субарендатором после указанного в Приложении № 1 и пункте 1.6. времени, Арендатор удерживает из страхового депозита 10% от стоимости суток аренды Жилья за каждый час задержки (час не разбивается), при задержке выезда Субарендатором свыше трех часов, Арендатором удерживается полная сумма страхового депозита. При невозврате Субарендатором ключа от Жилья сразу после выезда, указанным Арендатором способом, Арендатор вправе удержать полную сумму страхового депозита для покрытия убытков и недополученной прибыли.
3.5. Рассылка сообщений:
3.5.1. Оператор имеет право направлять Субарендатору уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях.
3.5.2. Субарендатор всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты kvarthotel30@gmail.com с пометкой «Отказ от уведомлений о новых продуктах и услугах и специальных предложениях»
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Арендатор не несет ответственности в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Субарендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Субарендатора.
4.3. Арендатор не несет ответственности перед Субарендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду). 4.4. Арендатор не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Субарендатора, оставленных в Жилье, в автомобиле и в других видах транспорта Субарендатора, паркуемых вблизи Жилья.
4.5. Арендодатель не несет ответственность перед Арендатором за отсутствие или перебои в поставках на площадь Жилья централизованного снабжения газа, воды холодной и горячей, парового отопления, электрической энергии, интернета, за неисправность работы лифтов, нерегулярность вывоза мусора и уборки
подъезда уполномоченными службами, а также за действия соседей или третьих лиц. 4.6. В случае обнаружения признаков курения, следов нахождения на территории Жилья в обуви, нахождения на территории Жилья животных, нарушения правил пользования Жильем, описанных в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью данного Договора-оферты, нарушение пункта 3.1.10 и 3.1.12 настоящего Договора, Субарендатор выселяется из Жилья без возврата Страхового депозита и денег за весь оставшийся период аренды.
4.7. Субарендатор несет ответственность за любые действия лиц, согласованных в порядке, указанном в пункте 1.6 Договора в отношении Жилья и имущества, а также иных третьих лиц, допущенных Субарендатором в Жилье, в том числе за несоблюдение указанными лицами Правил пользования Жильем, указанных в Приложении № 1 к Договору.
4.8. Субарендатор возмещает Арендатору любой материальный ущерб, причиненный в результате нарушения условий настоящего договора-оферты по его вине или вине проживающих лиц, а также иных третьих лиц, допущенных Субарендатором в Жилье, в установленном законом порядке.
4.9. В случае, если Субарендатор, по причинам, не зависящим от Арендатора, не получил услугу, в том числе и в соответствующую дату оказания услуг и не уведомил заблаговременно Арендатора о своем желании отказаться от предоставления услуг, то услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендатору денежные средства возврату не подлежат.
4.10. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора (после акцепта оферты Субарендатором), либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события
и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.